破除迷思：「拿到钥匙气就自然能用」是错的经验
在一些国家和地区，搬进房子后水电气可能已经可用，容易让人默认「人到了就能用」。日本不是这样，三条线各有自己的口径，最危险的是燃气：
燃气「開栓（かいせん）」通常必须提前预约，而且作业员上门点火 + 安全点检时需要本人（或代理人）在场「立会（たちあい）」。繁忙的搬家季（尤其 3-4 月）可能排到一周后。所以「搬入当天才打电话约開栓」= 当晚没有热水、洗不了澡、煮不了饭。代理人可以代为立会，但人必须在场，光留把钥匙不行。
正确做法：水、电、燃气最好在入住前 3-7 天就联系办理 参考值，尤其燃气务必先把開栓的上门日期 + 立会时间约死。最晚也要在拿钥匙当天确认三件事：水有没有、电能不能点亮、燃气是否已约好開栓。「電気・水道は自分で開始すればすぐ使える、ガスだけは立会予約が要る」是核心差异。
入住前后逐项办理（可勾选）官方
水道：向当地水道局办「使用開始」
东京都内由东京都水道局受理。线上或电话申请，告知住址、入居日期、姓名、联系方式。
- 确认管辖水道局（东京都内 = 东京都水道局）
- 线上或电话申「使用開始」，多数要求引越 3〜4 天前办 参考值
- 若名义不切，可能仍被当作前居住者扱い或产生精算纠纷，务必切到自己名义
避坑搬入前 3〜4 天就办，别拖到当天；不办名义变更，退去结算会扯皮。
waterworks.metro.tokyo.lg.jp電気：向电力公司办「使用開始」（可线上）
东京电力（TEPCO）页面明确可在线办理使用開始。前居住者退去后供电可能已停，需自己申込开始，不会自动来电。
- 线上申请使用開始（TEPCO 提供网页受理）
- 若房内已有纸质「使用開始手続書」，也可按旧式补投 参考值
- 顺便确认/选择契約アンペア（见下一项）
避坑别信中介一句「電気は自然に来る」就不确认；务必自己确认能点亮。
tepco.co.jp燃气：預約「開栓」并安排本人立会（关键）
东京ガス等可线上/电话办引越手续。開栓当天作业员上门点火 + 安全点检，需本人或代理人在场立会。这是三条线里唯一不能纯线上搞定、必须人到场的一环。
- 尽早预约開栓日期 + 时间段（搬家季排队，务必早约）
- 确认当天本人能在场；不能则安排代理人代立会
- 立会时确认是 都市ガス 还是 プロパン（LPガス），料金体系不同
避坑搬入当天才约 = 当晚没热水没法做饭；繁忙期可能排到一周后。
home.tokyo-gas.co.jp契約アンペア：别选错，影响每月基本料金
电力契约要选アンペア数，直接决定每月「基本料金」。アンペア选低了同时用电（空调 + 微波炉 + 电热水壶）会跳闸；选高了则白付更高的基本料。
- 估算自己同时用大功率电器的情况，选合适アンペア
- 不确定可先按物件既有设定用，后续可申请变更
- 注意：关西等地区为非アンペア制，口径有地域差 待核实
避坑アンペア不是越大越好 —— 平白多付基本料；也别贪低导致天天跳闸。
选房·搬家时容易被忽略的两点经验
- 都市ガス vs プロパン（LPガス）：供给公司和料金体系完全不同、プロパン往往更贵且解约可能有缚り。看房/签约前就该确认这间房是哪种气，别等開栓当天才知道每月燃气费贵一截 待核实。
- 退去时「止め忘れ料金」：回国/搬家时如果忘了联系水电气办「使用中止」，搬走后仍会被持续收基本料。有些地区「人走了自然停」的直觉在这里行不通——退租时三条线都要主动办停，否则可能数月被双重收费。
官方办理入口官方
- 东京都水道局 · 使用開始/中止手续东京都内水道；其他地区请查当地水道局
- 东京电力 TEPCO · 引越し（使用開始）可线上办理；非东电管辖区请查当地电力公司。
- 东京ガス · 引越し手续（開栓预约）開栓需预约 + 本人立会；非东ガス区请查当地燃气公司。
日文原文小词典 · 电话/窗口怎么说官方
- 開栓かいせん
开通燃气：燃气公司上门点火 + 安全点检让燃气可用 —— 必须提前预约，且需本人（或代理人）在场立会。
- 立会たちあい
在场陪同：開栓作业时本人或代理人到场；光把钥匙留给作业员不行，人必须在。
- 使用開始しようかいし
开始使用：向水道局/电力公司/燃气公司申办「开通」这条线 —— 不办则不会自动来。
- 使用中止しようちゅうし
停止使用：回国/搬家时主动办停水电气；不办则搬走后仍被持续收基本料。
- アンペア
电流容量（安培）：电力契约要选的アンペア数，直接决定每月「基本料金」；选低了同时用大功率电器会跳闸。
- 都市ガス
城市燃气：由管道供给的燃气，一般比プロパン便宜；看房时就该确认这间房是哪种气。
- プロパン
丙烷气（LPガス）：用气罐/钢瓶供给的燃气，往往更贵且解约可能有约束；与都市ガス料金体系不同。
情景演练 · 打电话开通用电（电话敬语·注音可跟读）经验
お世話になります。電気の使用開始の件でお電話しました。
您好，我为「开通用电」的事打来电话。
お電話ありがとうございます。ご住所とお名前を教えていただけますか？
感谢来电。能告诉我地址和姓名吗？
はい、お伝えします。それと、使用開始日は来週の月曜でお願いできますか？
好的，我说一下。另外，开始用电能定在下周一吗？
かしこまりました。当日、ブレーカーを入れていただければ電気が使えます。
好的。当天把电闸（ブレーカー）推上去就能用电了。
料金の支払いはどうすればいいですか？
电费要怎么交？
口座振替かクレジットカードがご利用いただけます。後日、書類をお送りします。
可以用银行账户自动扣款或信用卡。之后会把表格寄给您。